Köpa ett hus Du behöver ytterligare 12 000 bara för att flytta Kostnaden för att flytta hem har hunnit med 59 procent under det senaste decenniet för att nå nästan 12 000, har forskning funnit. De genomsnittliga rörliga kostnaderna, inklusive stämpeldjur, fastighetsmäklare och lantmäterskostnader och flyttningar, uppgick till 11 894 i slutet av 2014, enligt en studie sammanställd av Post Office Money och Center for Economics and Business Research (Cebr). Det sägs att kostnaderna i 2004 uppgick till 7.475, vilket innebär att de har ökat med 59 procent under de följande 10 åren. Denna ökningstakten var omkring dubbelt 29,4 procent tillväxten av levnadskostnaderna mellan slutet av 2004 och december 2014, enligt undersökningen av konsumentprisindexet (KPI) på inflationen. Studien, som delvis baserades på siffrorna Office for National Statistics (ONS), tog hänsyn till ändringarna i stämpelskatt i december 2014. Trots att skatten blev billigare än tidigare för majoriteten av hemköpare som är skyldiga att betala den, har husprisökningar under det senaste decenniet drivit många fastigheter till högre frimärken för stämpel. Studien sa att människor som flyttade i sydvästra England hade drabbats hårdast av ökade rörliga kostnader, som hade hoppat med 97 under de senaste 10 åren för att nå 16 510 år 2014. Rörelsekost kostar ytterligare 12 000, studien avslöjade London är fortfarande dyraste plats att flytta hem, med en genomsnittlig kostnad på totalt 27.946. Nordirland är det billigaste, med en genomsnittlig kostnad på 6 453. I Skottland är den genomsnittliga kostnaden för flyttning hemma 8.098 och i Wales är det 7.270, enligt forskningen. Den genomsnittliga kostnaden för flyttning beräknas stiga ytterligare och nå 15 414 i slutet av 2020 - men forskningen fann också att 84 av de potentiella bostadsköparna underskattade kostnaden för flyttning. x2022 Revealed: Kostnaden för att köpa och sälja ett hus x2022 Hur man håller kostnaderna nere när man flyttar hem En undersökning av 500 personer som vill köpa ett hem de närmaste tre åren fann att det genomsnittliga beloppet som de förväntade sig att behöva för att flytta kostnaderna var lite över hälften av den sannolika faktiska kostnaden, vid 6 895. John Willcock, chef för bostadslån hos Post Office Money, sa: Med framtida hemköpare uppmärksamhet fast för att spara för en insättning, kan extrakostnaderna för flyttning ofta komma som en eftertanke - särskilt för första gången köpare som tar sina första steg på fastighetsstegen. Även om huspriserna kan fortsätta att öka, finns det steg som köpare och flyttare kan ta för att minska det belopp de betalar utöver detta. Planering framåt är väsentligt och potentiella bostadsköpare bör avsätta besparingar specifikt för dessa kostnader. Dessa tillägg bör betraktas som en del av den totala kostnaden för att köpa eller flytta hem. Genomsnittlig kostnad för flyttning 2014 - och procentuell ökning jämfört med 2004: Genomsnittlig kostnad för flyttning i varje region 2014: London, 27.946 South East, 16.510 East, 13.056 South West, 10.395 West Midlands, 8.318 Skottland, 8.098 East Midlands, 7.876 Yorkshire och Humberside, 7.487 North West, 7,405 Wales, 7,270 North East, 6,511 Nordirland, 6,453A långt borta Ditt hem är ditt slott Juridiskt avgift-Fi-Fo-Fums täckt från Huffs Puffs Off till marknaden en gång efter en dröm. Tänk på att det här är en väldigt grov guide. Särskilda kostnader bör alltid söks innan några rättsliga åtaganden görs. Det kan finnas andra kostnader som du måste överväga, till exempel byggnads - och innehållsförsäkring, hypotekslåns tidiga återbetalningsavgifter och arrangemangsavgifter och lagringskostnader. Det här är endast kostnader och tar inte hänsyn till eventuella insättningar du lägger ner på ditt nästa hem. Observera att mervärdesskatt normalt betalas på advokat - och fastighetsmäklare. DIN HEMMA KAN HAVA RISK OM DU INTE HÅLLER UPPBETALNINGAR PÅ DIN FÖRSÄLJNING ELLER ANNAN SKULD SÄKER PÅ DEN Tyvärr, din webbläsare eller enhet är för gammal för att arbeta med den här webbplatsen :( Användning av kakor Vi använder cookies för att ge dig den bästa upplevelsen Genom att använda vår hemsida accepterar du vår användning av cookies i enlighet med vår Cookie Policy Cookies är ofarliga filer som kan hjälpa till att förbättra upplevelsen. Cookies tillåter webbplatser att svara på dig som individ. Webbplatsen kan skräddarsy sin verksamhet efter dina behov, gillar och ogillar genom att samla och komma ihåg information om dina preferenser. Kostnaden för att flytta Få gratis borttagningskurser Med huspriserna stiger till den otroliga hastigheten som de har gjort under det senaste decenniet har kostnaden för flyttning ökat med det. Det betyder att hemmet köp - och försäljningskostnader är nu tyvärr större än någonsin, och har gjort hela processen att flytta ännu dyrare. Även om vissa av dessa kostnader kan förväntas eller reduceras, dikteras många av dem kostnaden för huset och därmed fastställda priser. Stämpelskatt Landskatt Detta är den största enskilda kostnaden du kommer att ådra under flyttning, och tyvärr kan inte minskas eller bli av med. Detta är en skatt som betalas av köparen till regeringen, bara för att sälja huset. Stämpelskattens skattesatser har ökat med fyra gånger sedan den nuvarande arbetsstyrelsen kom till parlamentet 1997 och den sista ökningen var år 2000. För fastigheter mindre än 60 000 behöver inte skatten betalas. För fastigheter som säljer för mellan 60 000 och 250 000 är skatten 1 av försäljningspriset. För fastigheter som säljer för mer än 250 000 är skatten 3 av försäljningspriset. För fastigheter som säljer mer än 500 000 är skatten 4 av försäljningspriset. Det brukade vara ett smutthål i systemet vilket innebar att köparen kunde reducera den stämpelskatt som de var tvungna att betala genom att betala över oddsen för armaturer och armaturer. Men den 1 december 2006 infördes nya riktlinjer för att försöka förebygga skatteflykt, och denna metod är nu inte längre möjlig. Enligt dessa nya regler måste omfattande formulär fyllas i, och inlandsintäkterna hotat att det kommer att genomföra många slumpmässiga kontroller av hus som faller strax under avsnitten för att kontrollera att allt är i rätt ordning. För några år sedan introducerades en befrielsesorder av Gordon Brown för att försöka hjälpa till med regenerering inom vissa områden. Det finns utsedda missgynnade områden i Storbritannien, och i dessa områden om du köper ett hus som kostar mindre än 150 000 kommer du att bli befriad från att betala stämpelskatt på landskatt. För att ta reda på vilka områden som finns i dessa utsedda missgynnade områden, se på Inland Revenues webbplats. Din fastighetsmäklare bör också vara medveten om huruvida huset du är intresserad av att köpa ligger i ett av områdena. Områdena är dock mycket specifika och kan variera mellan gata och gata, så det är bäst att kontrollera direkt med Inland Revenue. Fastighetsmäklare Även om fastighetsmäklare inte är ett krav när man köper eller säljer ett hus, tenderar de flesta att använda dem för att göra processen enklare och snabbare. Det betyder också att du får tillgång till ett mycket större utbud av hus och kan förhindra eventuella faror som kan uppstå under privatförsäljning. De har också en expertkunskap som du inte kommer att ha, och kommer förhoppningsvis att kunna få dig det bästa priset för det hus du vill ha. Men det här kommer allt till ett pris. Fastighetsmäklare tar ut en avgift för sina tjänster mellan 1 och 2, vilket varierar beroende på var du bor. National Association of Estate Agents (NAEA) erkänner att det finns vissa platser i landet där det kommer att kosta mer att sälja ditt hus, så det här är vanligt och du kommer allmänt att finna att alla fastighetsmäklare tar ut samma kostnad för ett område. I London kommer några fastighetsmäklare att ta ut så mycket som 3, vilket, om du överväger hur dyra huspriserna är i huvudstaden, kommer att vara en stor andel av ditt försäljningspris. Se till att du kontaktar fastighetsmäklaren så snart du ansöker om att gå på böckerna vad deras avgift är, så du kan ta reda på vad konkurrensen med andra agenter i området är. Detta kan sluta svaja vem du säljer ditt hus med. Det är ibland värt att försöka pruta med fastighetsmäklaren, särskilt om du har hittat en annan agent som kommer att sälja ditt hus till en billigare pris men du skulle vilja sälja med den här agenten. Det är dock ganska troligt att en bra agent inte behöver säga ja, och så är det kanske inte ett bra val att gå för. Andra användbara artiklar Fastighetsguider Fastighetsproffs Kostnaden för att köpa ett hus och flytta Fråga hur mycket det kostar att köpa ett hus eller en lägenhet Tja, när du köper en fastighet och flyttar hem, finns det några uppskattade avgifter att tänka på, liksom dina hypotekskostnader. Dessa inkluderar advokatarvoden för inköp, försäkring för fastigheten och (ibland) markuthyrning. Se till att du inkluderar alla dessa när du utarbetar din totala budget. Stora kostnader för förskottsbetalning Se till att du har sparat tillräckligt för att täcka alla förskottskostnader. I allmänhet desto större är depositionen du kan betala, desto mer sannolikt kommer du att få ett inteckning (med förbehåll för hypotekslånsbedömning) och ju lägre din ränta sannolikt kommer att vara. Det här är det belopp du lägger till för kostnaden för fastigheten när du köper ditt hem. I genomsnitt behöver du minst 5 till 20 av inköpspriset (till exempel: 10 000 till 40 000 när du köper ett 200 000 hem). Stämpelskatt Använd stämpelkalkylatorn för att ta reda på hur mycket du ska betala om du köper din fastighet i England, Wales eller Nordirland. Frimärksavgift är en statlig skatt som betalas på bostäder som kostar 125 001 eller mer. Från och med april 2016 finns det en 3 ökning utöver aktuella skattesatser om du köper en extra bostadsfastighet över 40 000 såsom en andra bostad eller köp-till-låt fastighet. Värderingsavgift Låntagaren kommer att bedöma värdet av fastigheten för att fastställa hur mycket de är beredda att låna ut. Kostnaden kan vara 150-1 500 baserat på propertys-värdet. Vissa långivare kan inte debitera dig för detta, beroende på vilken typ av inteckningsprodukt du väljer. Värdering av långivare är inte som en fullständig strukturundersökning så det kan inte identifiera alla reparationer eller underhåll som kan behövas. Landmäteravgift Innan du köper en fastighet, få den kontrollerad av en landmätare. Detta är viktigt så att du förstår om det finns några problem innan du köper. Undersökningar sträcker sig från en grundläggande hemundersökningsundersökning som kostar omkring 250 till en fullständig strukturundersökning från 600 eller mer. Att betala för en bra undersökning kan spara pengar på reparationer på lång sikt. Juridiska avgifter Du behöver normalt en advokat eller licensierad transportör för att utföra allt juridiskt arbete när du köper och säljer ditt hem. Juridiska avgifter är vanligtvis 850-1 500 inklusive moms på 20. De kommer också att göra lokala sökningar, som kostar 250-300, för att kontrollera om det finns lokala planer eller problem. Elektronisk överföringsavgift Vanligtvis kostar detta 40-50. Det täcker långivarna kostnaderna för att överföra hypotekslån från långivaren till advokaten. Fastighetsmäklare Avgiften betalas endast av säljaren, inte köparen, för fastighetsmäklare. Det förhandlas fram när de lägger fastigheten på marknaden. Det är vanligtvis 1 till 3 av försäljningspriset plus 20 moms. Flyttkostnader Dessa brukar sträcka sig från 300-600, även om du kan hyra en bil gör det själv. Lånekostnader Använd vår Lånekalkylator för att ta reda på dina månatliga hypotekslån och vår Affordability Calculator för att se hur mycket du har råd att låna. Weve sätter samman en hemköptidslinje för att ge dig en uppfattning om de kostnader du kan förvänta dig under hela processen. Hypotekslån Dessa kan inkludera en bokningsavgift på 99-250, en arrangemangsavgift på upp till 2 000 och en hypotekslånsavgift (vanligtvis 150 eller möjligen mer). Det är bäst att betala dessa förskott snarare än att lägga dem till din inteckning, annars kommer du att betala ränta på dem för hypotekslånets livstid. Typer av inteckning Det finns hundratals typer av inteckningsprodukter och flera typer av inteckning för olika omständigheter. Se bortom räntan. Se till att du också tar hänsyn till avgifter och avgifter vid val av hypotekslån. Löpande kostnader Kom ihåg att när du köper ditt eget hem är du ansvarig för att ta hand om det. Underhåll och reparationer Den genomsnittliga reparationsräkningen för nya husägare är 5 750. Din undersökning borde ha markerat några problem som behöver fixas genast. Långivaren kommer att kräva att du tar ut byggförsäkring för att skydda ditt nya hem mot skador från brand, översvämningar, sänkning och allt annat. Det är också en bra idé att ha innehållsförsäkring för alla dina ägodelar och livförsäkring för att betala av din inteckning ska du dö innan du har återbetalat hela beloppet. Rådskatt Det belopp du betalar baseras på var fastigheten är och dess värderingsband fastigheten ligger i (förutom i Nordirland där priserna fastställs individuellt). Löpande kostnader Fråga säljare hur mycket de spenderar på verktyg gas, el och vatten varje år. Glöm inte att tänka på avgifter för din telefon, TV-paket och bredband. Hyresgästenskostnader Om du köper en hyresfastighet måste du betala markuthyrning (cirka 50-100 per år) och serviceavgifter till den person som äger frihyran. Serviceavgifter och administrativa avgifter skiljer sig åt mellan egenskaper. Detta är en viktig kostnad för att driva en fastighet så det är viktigt att du vet mer om dessa avgifter. Freehold eller leasehold Det finns olika sätt att du kan äga egendom: freehold, leasehold eller genom en andel av freehold.
No comments:
Post a Comment